详情

聚焦天然气开通、车位过户、耕地恢复问题

畅谈夹江 361阅读
小编——小李
小编——小李Lv.12楼主+关注
2023-11-29 23:39 来自四川

大家好

今天是2023年11月29日星期三

由夹江县融媒体中心主办的

《开门说事周周见》栏目

又和大家见面啦!


本期节目的主题是


聚焦天然气开通、车位过户、耕地恢复问题



今天邀请到的上线单位是


县住房和城乡建设局、县税务局、县不动产登记中心、华头镇

提问

新房装修开通天然气,把自家房号信息发到指定手机上先排号,但是等了好几天也没回信,排号安装的流程是怎样的?

嘉宾回答




周永川

夹江县住房和城乡建设局城市建设管理股 工作人员

1.用户到夹江港华燃气有限公司营业大厅(夹江县迎春南路379号)办理户内安装手续签定合同。

2.营业大厅业务员将派单到工程部,工程部接单后在三个工作日内以短信方式,将安装人员姓名、电话等信息告知用户。

3.用户需上门安装时联系安装人员,安装人员在三个工作日内到用户家进行安装。

4.我局已通知夹江港华燃气有限公司要结合用户反馈的意见完善公司户内个性化安装流程,提高工作效率,为用户提供优质的服务。




提问

夹江车位过户具体需要哪些手续?在哪里办理?需要交哪些费用?

嘉宾回答



曾毅

夹江县不动产登记中心 主任

正常情况下,车位过户所需的资料有车位的坐落证明、车位的产权证、户口本、结婚证以及卖方取得该车位时的增值税发票及契税发票。

准确的坐落证明由车位所在社区开具,然后去民政局四楼地名办盖章确认。

在办理过程中,买卖双方产权人根据自身情况携带以上资料及本人身份证到政务大厅不动产登记窗口即可办理。

办理车位过户的登记费为80元/宗。





提问

夹江车位过户需要交多少个点的税呢?

嘉宾回答



徐辉

国家税务总局夹江县税务局纳税服务股 股长

当前税收政策下,个人二手房车位过户的税款包括销售方的增值税、城市建设税及附加、土地增值税、印花税、个人所得税以及购买方的契税、印花税。其中增值税以取得车位的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额征收5%增值税;土地增值税以增值额为计税依据,按30-60%不等超率累进计征;个人所得税以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%征收。以应缴纳的增值税税额为计税依据,缴纳5%城市维护建设税、3%教育附加、2%地方教育附加;买方以取得车位的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额征收3%的契税;交易双方涉及的印花税按按成交价格或评估价格的万分之五征收。在现行税收优惠政策下个人买卖产权印花税、卖方缴纳的城市建设税及附加享受减半征收的优惠政策。





提问

我是华头镇辕门村的,一直在外务工,前几天听说政府人员到我家进行宣传说要把树林锯了,我想问问相关事宜。

嘉宾回答



刘传

华头镇党委委员副镇长

首先,感谢您对耕地保护工作的关心。

在这里向您解释一下,目前,我们全镇范围内正在进行的对树林、茶园和果园进行腾退复耕的工作是叫耕地恢复。恢复地块是经自然资源部门根据土地性质精准比对并现场勘察后确定的。主要依据有以下几点:

一、按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十二条、第五十一条规定:国家对耕地实行特殊保护,严守耕地保护红线,严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼,耕地应当优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产。

二、2020年11月4日国务院办公厅印发《关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》(国办法〔2020〕44号)。《意见》提出,要坚持问题导向,坚决防止耕地“非粮化”倾向。一般耕地应主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。目前我镇正在实施作业的121个地块,均是自然资源部门按照土地性质精准比对后,经实地查勘能够就地整改的“非粮化”的基本农田,应依法依规恢复为种植粮食等农产品,目前暂无相关补助政策。但考虑到山区群众劳动力缺乏和群众自行恢复对标准无法掌握等实际情况,当前大部分地块是由村集体组织专业队伍进行施工作业,免费协助群众开展复耕复种。

三、本轮恢复后的耕地,根据地形地貌、水源和交通等实际条件,可以种植玉米、油菜、大豆等粮油作物。

下一步,我镇也将结合各级耕地保护政策调整优化相关措施,一是加强《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的宣传,引导群众积极发挥耕地保护主人翁作用,自觉参与到耕地保护中来。二是结合田长制工作,加强对耕地的巡查监管,逐步解决目前存量的耕地“非粮化”问题,坚决遏制新增违规占用耕地行为。三是因地制宜引导产业转型。用好我镇林地等优势资源,大力发展林下石斛种植等地方特色产业,让群众充实钱袋子的同时确保粮食安全。





来源:夹江县融媒体中心主持:郑重图:赵鹏

喜欢此帖就给TA打赏~

感谢您的赏脸阅读

3
5
10
15
20

打赏后这些钱都会交给作者

您的城市币余额不足

爱你心口难开 、有钱就是任性 、累@ 、謹色安年 *、翱晨5人赞过

可能感兴趣

没有任何回帖,回复抢沙发~
5
城市通